受淮安市新型城鎮化建設投資集團有限公司的委托，江蘇蘇咨工程咨詢有限責任公司就該單位翔宇文化交流中心（海棠賓館）項目運營委托管理服務進行公開招標，現邀請符合條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況

1、項目名稱：翔宇文化交流中心（海棠賓館）項目運營委托管理服務

2、預算金額及最高限價：

①工程技術咨詢服務費50萬元；②經營籌備管理費為60萬元；③固定管理費為每月9萬元（含基本管理費、品牌使用費）；④經營成果獎勵費（GOP）：1)GOP率＜10.0%，投標經營成果獎勵費率不得高于3.5%；2）10.0%≤GOP率＜20.0%，投標經營成果獎勵費率不得高于6.5%；3）GOP率≥20.0%，經營成果獎勵費率不得高于7.5%。

3、采購需求：翔宇文化交流中心（海棠賓館）項目運營委托管理服務，包括但不限于①工程期內提供海棠賓館整體規劃至項目裝修工程竣工整個過程的工程技術咨詢服務，以達到運營所需要求；②籌備服務期提供經營籌備管理服務，組建專業的管理團隊負責酒店開業籌備；③運營服務管理期內負責酒店運營管理。具體招標內容詳見“項目需求”，招標人保留中標后根據工程實際情況進行調整的權利。

4、合同履行期限：①工程技術服務期與經營籌備管理服務期限，自合同生效之日起不超過10個月；②運營服務管理期限，自酒店試開業之日起十年。

二、投標人資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3、至投標截止時間，投標人具有不低于3年的賓館（或酒店）的運營管理經驗；運營管理的賓館（或酒店）客房數不少于150間且建筑面積不少于4萬平方米；

4、本項目不接受聯合體投標；

5、其他要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的招標活動。

（2）凡為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的招標活動。

（3）投標人未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標文件

1、時間：自本公告發布之日起至2023年9月18日。

2、方式：供應商可至江蘇蘇咨工程咨詢有限責任公司領取招標文件。

（1）獲取文件時須攜帶以下證明資料加蓋公章：①法人代表授權委托書原件；②被委托人身份證明復印件；③法定代表人身份證明復印件。

（2）招標文件每套人民幣300元，售后不退。

（3）地址：淮安市淮陰區櫻花路23號中業慧谷B05幢3樓。

四、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、遞交投標文件截止時間、開標時間：2023年10月10日上午9：30（北京時間）

2、開標地點：淮安市淮陰區櫻花路23號中業慧谷B05幢3樓。

五、公告媒體和期限

公告媒體：淮安市投資控股集團有限公司網站

公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、本項目評標方法：綜合評分法。

2、本項目不收取投標保證金。

七、本次招標聯系事項

1、招標人信息：

名稱：淮安市新型城鎮化建設投資集團有限公司

地址：江蘇省淮安市清江浦區健康西路140號

聯系人：朱工  電話：0517-89706309

2、招標代理機構信息：

名稱：江蘇蘇咨工程咨詢有限責任公司

地址：淮安市櫻花路23號中業慧谷B05棟三樓

聯系人：安工  電話： 0517-89080277